利兹贝克特大学房产投资

　　利兹贝克特大学房产投资

　　人们买房投资大部分会选择传统意义上的大城市，利兹拥有四大高校：利兹大学、利兹贝克特大学、利兹三一大学和利兹艺术大学，学生人数超过65，000名。多数学生来自非利兹的地区，学校宿舍数量远不足以满足需求，这就增加了利兹的租房需求。

　　立思辰留学360介绍，利兹是一个对毕业生极具吸引力的城市。毕业于利兹的学生30%选择留在这个城市。利兹也吸引了大量其他城市的毕业生来此工作，42％的上班族没有在利兹成长或读书，这个比例在英国各大城市中排名第一。

　　利兹房市

　　2009年以来，利兹的住房供应每年都低于需求。随着人口的增长，预计到2021年该地区需要9万多个住房。但是，目前只有6万个住宅供应，将造成3万的住房短缺。预计在2018 - 2022年间，利兹的租金还将上涨约20％，租金涨幅排名全英第一。

　　利兹的房价近几年也一直保持着上涨趋势。目前两室公寓的平均售价为￡185,000，平均租金为每月￡895。预测未来五年，房价将会有更强劲的增长，保持每年平均3.7%的增长率。

　　利兹人口

　　利兹现有816,000名居民，平均年龄为38.1岁，低于英格兰和威尔士的人口平均年龄（39.9岁）。

　　就人口比例而言，20-39岁的人口占比31.2%，这表明学生和年轻上班族的比重较大，而这一群体正是租房需求最大的。

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