留英须知：英国租房市场启动监管新规

　　准备在英国租房的同学注意了，从今年10月1日起，英国每一家租房中介公司都必须选择一个申诉计划加入幷受其监管约束，英政府希望通过此举打击黑中介、降低高昂的中介收费和减少租客受到的不公平待遇。这对大家是个好消息呀，终于不怕黑中介了。

　　监管计划可除名“黑中介”

　　从今年10月1日起，黑中介再无浑水摸鱼的可乘之机，所有租房中介公司都必须选择一个监管计划加入，可选的监管计划包括the Property Ombudsman、the Pro-perty Redress Scheme和Ombudsman Services Property。

　　这三大监管计划有权对不正当作为的成员企业进行除名，幷且为蒙受损失的租房者提供补偿。成立最早的监管计划当属The Property Ombudsman，发起者是 Christopher Hamer。2013年，Hamer接到的房地产投诉中有60%跟私人住房租赁有关，而当时加入其监管计划的成员企业皆出于自愿。

　　租房新守则禁止中介不正当施压

　　英政府似乎终于下定决心干预租房市场。除了强制执行自发性补偿计划，英政府还出台了新的租房实务守则，该守则由17家机构联合支持，其中包括英国住房租赁中介商协会( Association of Residential Letting Agents)新守则规定，租房中介公司不得向任何求租者不正当施压，而且必须阐明所有和租赁有关的选择权。

　　留学360再次提醒大学租房的时候一定要了解以下事项：

　　第一，明确房源租期的长短。

　　第二，查清确切租金及租金的支付期。

　　第三，了解中介商的所有收费项目。

　　第四，如打算续租，先查清是否存在附加费。

　　第五，掌握房屋维护责任人的具体联系方式，一旦房屋出状况，必须知道应联系何人以及谁是负责补救问题的责任人。

　　第六，如果对租房中介公司的行为有疑，或者怀疑中介商非法作为或操纵不公平交易，消费者可联系当地的商贸交易标准部门。