英国留学 伦敦租房小贴士

　　在伦敦租房，碰到的小问题良多，而且比照琐碎，凡事都要自己亲自处置，下列几点希望对租房的留学生有所帮助。

　　小贴士一：租房付租金以及押金时，必然记得索要发票或收据

　　留学360英国部（http://uk.liuxue360.com）提醒：无论在任何时刻，都要记得索要发票或收据。要确保上面写清付款金额，日期，自己的名字，对方的名字，付款的内容(押金、租金、中介费)。当然实际上大多数房主还是偏好现金付款的方法，但最佳不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或颠末银行转账，这几种都是付款方法中比照安全的方式。

　　小贴士二：定金

　　当看中了房东的房子准备租住并付了定金后，房东就不能再把房子租给别人了。但如果改变主意不租的话，房东可能会以耽误他向别人出租房子为由，不退还定金。因此在付定金前一定要考虑周到，以避免不必要的损失。

　　小贴士三：破损押金

　　破损押金，有时也称为押金，通常在签订租赁协议时就要付给房主。若是英国租房者在租住期间有下面几种景遇产生，所产生的用度就要相应的从押金中扣除了：

　　1、对房屋设施的破损

　　2、不交租金

　　3、丢失了物品

　　4、房屋的干净卫生费

　　从2007年4月英国起头实行新的Tenancy Deposit Scheme，租房者把押金交给房主或代办署理人，他们再把押金存入Custodial schemes，以确保押金受到保障，这是对租房者权益的一种加强护卫。

　　实施了Tenancy Deposit Scheme后，对于房主来讲，要想不公平的扣留押金就有点难了。但是，还是有必要在签订租赁协议时对房屋及其设施、物品有一个准确详尽的申明或记录，从而避免不必要的纠纷。

　　小贴士4：房屋租赁允许证

　　自从2006年7月起头，在英格兰以及威尔士地区有多处房产(主若是指三层以上、向外出租的房产)的房主，必须向当地的委员会申请房屋租赁允许证。否则，将会被处以最高20,000的罚金，并没收租金。

　　申请房屋租赁允许证的房主或代办署理人必须可以或许证明其合法身份，而且还要检查他们以前的一些动作以及是不是存有犯罪记录(但并不必然存在犯罪记录就必然会使其损失出租房屋的资格)。

　　是以，若是要租的房子(房主)属于上面所说的景遇，必然要求房主出示房屋租赁允许证，以担保自己的优点。

　　小贴士5：燃气安全证书

　　若是房主出租的房子中有煤气器具，他应该出具一份在有用期内的燃气安全证书。房主必须向每个租住者提供安全证书的复印件。

　　注意：在搬进房间之前，必然要求房主出具。

　　即便出租的房间(针对学生来讲)内没有燃气加热设备，全数的电器也必须每年检查一次。

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